Crédit · Résidence principale, construction, investissement locatif
Prêt Immobilier
Votre demande de prêt immobilier préparée et présentée à plusieurs banques, en outre-mer comme dans l'Hexagone. Offres comparées sur leur coût total, assurance comprise.
Présentation
Acheter votre résidence principale, faire construire ou investir dans un logement locatif : Castel Capital AM, courtier en opérations de banque immatriculé à l'ORIAS sous le n° 23007414, prépare votre demande de prêt immobilier et la présente à plusieurs banques avec lesquelles le cabinet a une convention, en Martinique, en Guadeloupe, en Guyane et dans des réseaux nationaux.
Nous comparons les offres sur leur coût total, assurance emprunteur comprise, et nous négocions les conditions : taux, frais de dossier, garantie, modularité des échéances. Le cabinet n'est pas prêteur : la décision d'accorder le prêt et ses conditions appartiennent à la banque.
Nous vérifions avec vous les aides mobilisables, comme le prêt à taux zéro dans le neuf ou les prêts d'Action Logement, puis nous construisons le plan de financement. Les dispositifs fiscaux d'investissement outre-mer relèvent d'une étude patrimoniale séparée.
Taux moyens publiés par l'IEDOM, zonage du PTZ, droits de mutation et aides propres à chaque territoire : tout est détaillé sur nos pages dédiées au crédit immobilier en Martinique, en Guadeloupe et en Guyane.
Une offre de prêt immobilier ne peut être acceptée qu'après un délai de réflexion de dix jours. Aucune somme ne peut vous être demandée avant le versement effectif des fonds.
Vos avantages
- Votre dossier présenté à plusieurs banques avec lesquelles le cabinet a une convention
- Offres comparées sur leur coût total, assurance emprunteur comprise
- Un interlocuteur dédié jusqu'à la signature chez le notaire
- Si vous le souhaitez, l'assurance du prêt et du logement placée auprès de compagnies partenaires
Critères d'éligibilité
- 1Revenus réguliers : salarié, fonctionnaire, indépendant avec deux à trois bilans
- 2Un apport qui couvre au moins les frais de l'achat, pour la plupart des banques
- 3Charges de crédit de 35 % des revenus au plus, assurance comprise (règle du HCSF)
- 4Bien identifié ou projet en cours de recherche
Pièces à fournir
Préparez ces documents pour accélérer l'instruction de votre dossier
- 🪪
Pièce d'identité
CNI ou passeport en cours de validité (recto/verso)
- 🏠
Justificatif de domicile
Facture EDF, eau ou internet de moins de 3 mois
- 📊
2 derniers avis d'imposition
N-1 et N-2
- 🏦
3 derniers relevés bancaires
Tous les comptes actifs
- 📋
Livret de famille
Si marié(e), pacsé(e) ou enfants à charge
- ⚖️
Contrat de mariage / PACS
Selon situation, précise le régime matrimonial
- 💰
3 derniers bulletins de salaire
Si salarié(e)
- 📑
3 derniers bilans comptables
Si TNS, indépendant ou dirigeant
- 📄
Contrat de travail
CDI, fonctionnaire ou attestation employeur
- 🏡
Compromis ou promesse de vente
Signé par les deux parties
- 📐
Plans / diagnostics
DPE, amiante, plomb, superficie
- 🔑
Titre de propriété du vendeur
Acte notarié
- 🌴
Attestation primo-accédant
Pour le PTZ DOM, résidence principale uniquement
- 📃
Justificatif LADOM / PAJA
Si éligible aux prêts bonifiés DOM
- 🏗️
Permis de construire + CCMI
Pour une construction neuve en Martinique
Conseil : Scannez vos documents ou prenez-les en photo en haute résolution. Nos conseillers vérifient chaque dossier sous 24h ouvrées et vous contactent si une pièce manque. Vous pouvez aussi nous les envoyer directement par WhatsApp au 0696 66 22 96.
Intéressé par cette offre ?
Obtenez une étude personnalisée, sans engagement. Aucune somme ne vous est demandée avant le versement des fonds.